A cidade de Itajaí, localizada no litoral norte de Santa Catarina, tem atraído cada vez mais investidores interessados em oportunidades sólidas e rentáveis do mercado imobiliário. A cidade catarinense é, atualmente, a segunda em valorização de imóveis no Sul do Brasil, conforme dados de 2024, que registraram alta de 15% em relação a 2023 na valorização do preço médio do m².
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O ranking é liderado por Balneário Camboriú, com preço médio do m² de R$ 31,6 mil, seguido de Itajaí, com o valor de R$ 17,1 mil. Completam o top cinco as cidades: Florianópolis (R$ 16 mil), Porto Alegre (R$ 13,7 mil) e Curitiba (R$ 13,2 mil).
Outro destaque é o valor de vendas, no qual Itajaí registrou crescimento de 35% ou 21 pontos percentuais acima da média. Esse dado representa um aumento no valor médio dos imóveis, que subiu de R$ 956 mil para R$ 1 milhão no mesmo período, evidenciando a crescente demanda e a escassez de terrenos disponíveis. Os dados são da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), considerando os primeiros nove meses de 2024 na região Sul.
Valorização imobiliária e economia em expansão
Diversos são os fatores que contribuem para o aquecimento do mercado imobiliário em Itajaí. Em 2024, a cidade registrou o maior Produto Interno Bruto (PIB) do estado de Santa Catarina, refletindo a sua robustez econômica, segundo ranking do índice FipeZap que mede o custo do m² em 50 cidades brasileiras. A região também se destaca pela:
- qualidade de vida;
- indicadores positivos em economia, educação e saúde;
- investimentos públicos e privados;
- infraestrutura logística privilegiada, com fácil acesso rodoviário, portuário e aeroportuário;
- proximidade dos imóveis às praias;
- infraestrutura turística.
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Esses atributos atraem investidores de todo o país, impulsionando o crescimento populacional da cidade e do mercado de alto valor agregado à construção civil, especialmente diante do esgotamento de áreas disponíveis nas cidades vizinhas como Balneário Camboriú e Itapema.
Itajaí também se destaca como uma das cidades mais dinâmicas e promissoras do estado, combinando qualidade de vida com uma economia robusta. Impulsionada pelo Porto de Itajaí, um dos principais complexos portuários do Brasil, a cidade é um polo estratégico para o comércio exterior, atraindo uma infinidade de investimentos e oportunidades em diversos setores.
Com sua forte atuação comercial, a cidade atua como um centro de serviços, tecnologia e educação. Esse crescimento da economia local é o impulsionador do setor imobiliário, que acompanha a demanda por infraestrutura empresarial, espaços comerciais modernos e moradias de alto padrão.
Diante disso, nascem projetos inovadores que redefinem o conceito de sofisticação, infraestrutura completa e qualidade de vida.
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Complexo Rio do Meio: um novo conceito de alto padrão em Itajaí
Neste cenário, o Complexo Rio do Meio chega como um empreendimento inovador que irá transformar a região, ao oferecer uma infraestrutura completa com três condomínios fechados, três grandes áreas residenciais monitoradas, área comercial, parque aberto ao público e um mirante com vista panorâmica, dentro de uma área de, aproximadamente, 2 milhões de m².
No projeto urbanístico em andamento, os empreendimentos se destacam pela exclusividade, sofisticação e pelos detalhes pensados para proporcionar conforto, bem-estar, segurança e qualidade de vida.
O Fiore di Trento será um belíssimo condomínio fechado com lotes 231m² a 540m², já com entrega prevista para 2025. E o Fiore di Milano, será um condomínio fechado com infraestrutura premium, lotes de 350m² a 630m², e ainda está em fase de construção.
Inspiração na Itália e infraestrutura completa
Entre os empreendimentos que fazem parte do Complexo Rio do Meio, o Fiore di Milano ganha destaque por trazer, para a cidade de Itajaí, a atmosfera acolhedora e alegre da Itália. A ideia é proporcionar uma experiência de vida diferenciada e única, na qual as famílias irão desfrutar de um ambiente seguro e integrado à natureza. A infraestrutura do condomínio horizontal inclui tubulação elétrica subterrânea, portaria 24 horas e ruas pavimentadas com paver, garantindo a estética ao ambiente.
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A área de lazer – que será entregue mobiliada, equipada e climatizada – merece o destaque: serão 12 espaços planejados com os mesmos traços arquitetônicos da cultura italiana. Ao todo, contará com 2.700m² de infraestrutura dedicada, exclusivamente, ao bem-estar dos moradores e visitantes:
- Trattoria de Milano: espaço gourmet instalado em uma casa de madeira com mais de 100 anos de história, preservando a tradição e oferecendo um ambiente charmoso para encontros e celebrações;
- Praça e pergolado: áreas de convivência ao ar livre, perfeitas para momentos de relaxamento;
- Quadras de beach tênis, futevôlei e poliesportiva: para os amantes de esportes;
- Saunas com banheiros e vestiários: completam a estrutura de lazer, atendendo a diversas necessidades;
Além de academia, piscinas infantil e adulto, espaço kids e playground, salão de festas e quiosques com churrasqueira.
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Mobilidade urbana e localização estratégica
O condomínio Fiore di Milano está estrategicamente situado a 5 km do centro de Itajaí, 7 km da Praia Brava e 10 km do centro de Brusque. A mobilidade urbana é facilitada pelas novas alças de acesso entre a Avenida Antônio Heil e a Avenida Vereador Abraão João Francisco (Contorno Sul).
E mais! Além das áreas residenciais, o Complexo contará com o centro comercial Parco Rio do Meio Itajaí, com opções gastronômicas, escritórios, coworking e lojas que vão movimentar o desenvolvimento econômico local.
Todo o conceito do empreendimento busca atender a um público exclusivo, que busca por investimentos distantes de grandes centros urbanos, com a garantia de conforto, segurança e contato com a natureza. Por isso, o projeto possui um forte compromisso ambiental e, inserido em uma grande área verde de preservação permanente, se expande em novos horizontes ao mesmo tempo que contribui para o desenvolvimento sustentável da cidade.
Litoral Empreendimentos: sofisticação no mercado imobiliário
A Litoral Empreendimentos é a responsável pelo projeto e atua no desenvolvimento e construção de condomínios horizontais, áreas residenciais monitoradas e espaços comerciais, garantindo aos investidores uma infraestrutura completa de segurança, lazer, localização privilegiada e praticidade. Mais do que construir, a empresa busca contribuir para o crescimento sustentável, projetando empreendimentos que valorizam a cidade.
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— E para que esse sonho se torne possível, estão abertas condições diferenciadas para aquisições no Fiore di Milano, com possibilidade de parcelamento em até 120 vezes diretamente com a construtora. Além disso, existem outras opções de compra: com a construção de uma casa personalizada, ou a alternativa de desenvolver o projeto residencial com um arquiteto de sua escolha — afirma Wagner Souza Rodrigues, diretor Comercial e Marketing da Litoral Empreendimentos.
Faça uma visita e vivencie o estilo de vida italiano
Se você está em busca de um investimento ou moradia de alto padrão, visite a central de negócios na Trattoria de Milano e não perca a chance de fazer parte de um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil.
Fonte: NSC
